Smartere bruk av det som allerede finnes
Brukt er i vinden som aldri før. Trenden har også truffet eiendomsbransjen og stadig flere aktører er i dag sitt ansvar som leietaker bevisst.
Forklaringen er enkel. Brukte kontorlokaler står der allerede og med det er leietakers karbonfotavtrykk betydelig redusert sammenlignet med å velge et nytt bygg som skal bygges. Ved å oppgradere tekniske anlegg tas energibruken ned, noe som ytterligere slår positivt ut.
Gjenbruk og ombruk
I Hagaløkkveien 28 har alt av oppgraderinger skjedd med et strengt og nøye fokus på bærekraft. Ombruk har stått sentralt og så mye som mulig av byggets eksisterende materialer og overflater har blitt brukt på nytt. Alt i alt er derfor Hagaløkkveien 28 et godt valg for alle som bryr seg om bærekraft og eget karbonfotavtrykk.
Utleier har sluttet seg til Grønn Byggallianse og Norsk Eiendom sine strakstiltak, og vurderer derfor alle prosjekter med mål om økt ombruk av materialer. Byggebransjen står for en betydelig del av Norges materialbruk, klimagassutslipp og avfall, og ombruk er et effektivt tiltak for å redusere dette.
Som del av forprosjektet gjennomføres en gjenbrukskartlegging for å identifisere hvilke materialer og elementer som kan beholdes eller gjenbrukes, for eksempel eksisterende tepper og glassvegger. Prosjektet vil også vurdere tiltak som bedre avfallshåndtering, smartere logistikk og bruk av materialer med lavere utslipp.
Miljø og bærekraft
Eiendommen er BREEAM Very Good-sertifisert, og har i tillegg oppnådd BREEAM In-Use Very Good. Ved neste resertifisering er ambisjonen å løfte bygget til BREEAM In-Use Excellent, noe som stiller strenge krav til både drift, energioppfølging og miljøprestasjon.
Bygget har en høy andel fornybar energi gjennom bruk av varmepumpe og energibrønner som sørger for bærekraftig oppvarming og kjøling. Energieffektiviteten skal styrkes ytterligere ved mer presis kontroll og oppfølging av energibruken, forbedrede styrings- og reguleringssystemer for tekniske anlegg samt fortløpende utskiftning til moderne og energieffektiv belysning.
Digitalisering og egen bygg-app
For å tilby de ansatte det lille ekstra, vil bygget tilby en service-app som skal tilrettelegge for en sømløs og moderne brukeropplevelse. Appen vil fungere som et moderne brukergrensesnitt for å knytte byggets fasiliteter opp mot brukeren.